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    《宜宾日报》:选择“春江盛景”的八大理由
    2007年11月5日   
       
    摘自2007年11月1日《宜宾日报》
     
    选择“春江盛景”的八大理由
     
    本报记者 周少强
       
        自古,人们择地而居首选临水。放眼望去,世界四大文明古国、华夏历代文化古都、现今全球性国际都会,几乎都是临水之地。或海、或湖、或江,除了赏心悦目,还能养一方水土使之人杰地灵。在这一点上,宜宾无疑是幸运的,不仅是三江交汇之地,还揽着“万里长江第一城”的美称。地理资源的稀缺性注定了面江的房子似乎难有“平易近人”的一天。江是一条线,虽然增加了很多倍延伸的空间,但它必须与城市配套,而城市,特别是位于大江边有吸引力的中心城市,屈指可数的就只有这么多。宜宾,作为长江称谓源头的一颗明珠,无疑有着它特殊的地理和历史的地位。而宜宾的江景房,也有着它不同凡响的身份。勿容置疑成为了宜宾楼市的最佳名片。
        成中集团精心打造的江景房----“春江盛景”一经推出,就受到宜宾市民及周边地区购房者的追捧,开盘当天就销售了约70%的房源。记者通过实地调查,请教了相关业内人士,终于发现是八大理由让购房者认同了“春江盛景”。
     
    理由一:景观面宽
        “春江盛景”位于沿江路翠柏大道的交汇处不远,离江面约有一百米的直线距离,是观江景的最佳地方。江景,江景是什么?就是水,而且是流动的水。它给城市带来奔腾的气象,不断为城市注入新的气息,带来一幅生机勃勃的繁荣景象。它给居住在这里的人们带来美的享受;开阔了人们的心胸;让人看得更远放得更开;带来了源源不断的活力。它就是生命力,这就是人们选择江景房的原因。
        所以,江景房最关健的是要能看到江面,看到江水。住得高一点楼层的住户可以直接看到江水,而五楼以下的住户可以跨过滨江路直接到江边看江水,与水更亲近。“春江盛景”最大的特点就是景观面宽,为此,开发商专门为业主设计了景观阳台。不管是在家里的阳台还是站在仅几十米远的江边,都可以享受到180度的景观视角,可以清楚地一睹金沙江的美景,尤其在夜晚,更是可以以清晰的视角一睹江岸的夜景。
        业内人士点评:既然是江景房当然要讲究景观,拥有开畅的景观面是最好的,看江是第一因素,视线要通透,越是看得远,看得广,越是江景无敌,日后的增值空间就越大。特别要了解一下项目周边的规划情况,因为有可能在不久的将来,你的无敌江景将会被面前的一幢高楼无情封杀。“春江盛景”在这些方面都做得比较好,业主可以放心地选择。
     
    理由二:地段好
        在江景房开发方面,天柏组团中坝片区无疑是最佳地段。“春江盛景”位于宜宾市天柏组团中坝片区,分为a、b两个区,总建筑面积约法12万平方米。交通便捷,距市中区仅几分钟车程,到柏溪也只十分钟车程,既享城市的繁华,又远离城市喧嚣。小区面向金沙江,背靠翠屏山,依山旁水,自然环境相当优越。门前就是市政府精心打造的滨江公园,集生态休闲、景观长廊、运动休闲为一体,是中坝片区宜宾山水文化的一颗新星。
        门前的沿江公路、后面的翠柏大道、不远处的内宜高速南延线、机场路等交通配套日益完善,让江景房与市中心近在咫尺。车价的下调,让普通家庭用车走入千家万户。尤其对于准备了一定资金而正在物色房源的消费者来说,并非是真正意义上的“舍近求远”,而是现代生活的一种消费趋势。政府对于天柏组团的规划,让各大区块正在逐渐自成一体。可以说,滨江路及翠柏大道之间是宜宾未来几年内最有发展潜力的地区,新的中坝商业中心即将兴起,这块江景住宅项目势必成为日后最具价值的楼盘。
        业内人士点评:对投资性的购房者来说,切勿盲目跟风,需要了解区域的概况,包括交通、配套、未来的发展前景。因为只有区域成熟了,你的江景房才能为人所住,而不是炫耀的工具或者是只可远观的风景。地段是一个动态的因素,必须要有发展的眼光,没准能给你带来意想不道的喜悦。比如几年前以以一千五六的 “高价”购买怡安大厦的业主,正是如此。相对于江景项目而言,地段主要结合到了区域成熟度及其发展,及整个城市生活方式及规划的变迁。
     
    理由三:户型优
        “春江盛景”的户型设计不同于一些滨江住宅强调“大”、“豪华”,从而造成总价偏高,把一般老百姓排挤在外。“春江盛景”的户型设计可谓恰到好处,从70多平方米到130多平方米的主力户型,适全不同人群的需求。让众多渴望拥有一流的滨江生活的市民更容易轻松拥有。在户型设计方面精雕细琢,明厨明卫自然通风采光良好,结构紧凑,转角凸窗结合超大景观阳台能获得更好的视野,将更多的景观纳入眼底。相对宽松的客厅和卧室的户型设计,加上良好的视野和通风采光,让“春江盛景”的舒适度超越众多的滨江住宅。
        “春江盛景”户型设计的最大特点是最大幅度与金沙江亲密接触,设计创造性地用现代派手法表达生态建筑学理念,金属、石材、玻璃等建材的运用,使园区具有全新的时代感。充分体现了“高尚品质,生态河居”的城市生活理念。
        业内人士点评:因为江景房对于观景要求的大,就需要放大对于户型朝向及开窗、阳台等主景观面的要求。因此,在布局及与相邻单位的协调处理上提出了更高标准。目前宜宾的很多江景楼盘项目在观景方面都作了重要考虑。当然,如果在经济条件允许的情况下,最好还是选择面积和景观面较大且层数较高的户型。这样的话,日后无论是出租或是出售都可以有较好的涨价理由。
     
    理由四:周边环境优美
        回归自然、追求人本生活的理念正被越来越多的人所接受。江景资源、生态资源的稀缺性已经被提到一个相当的高度,并成为许多购房者的选房标准。
        现在许多人一提到江,就会想起长江、黄河等;但是提到江景房,大家又会想起什么呢?黄浦江边的陆家嘴地区,杭州的钱塘江畔,重庆的长江与嘉陵江两江交汇,美丽的珠江两岸等等。从古到今,人类傍水而居,同时也培养了人们对江水、江景的独特感情。江景为人们的生活带来更多乐趣,更多享受,让人们心旷神怡……人们情不自禁地去选择江景房。现代社会,随着社会公众健康意识的日益提高和回归自然的精神向往,生态环境已经成为改变生存状态的重要指标,人们开始越来越注重生态对居住形态甚至心态的影响,阳光、空气、水、山、树木等都已成为人们在选择居住区时的重要参考元素。“有水则灵”,水是有灵性的。水不仅给居住带来良好的景观、愉悦人的情绪,更可以净化空气以改善居住环境。
        “春江盛景”除了面临金沙江外,还背靠翠屏山这个宜宾城市的“绿肺”,自然环境相当优美。特别门前政府花巨资打造的滨江公园,集生态休闲、景观长廓、运动休闲为一体,成为了中坝片区凸宜宾山水文化的生态人居社区。
        业内人士点评:江景是一方面,但周边环境同样应该多多关注。任何一个楼盘的众多卖点中,小区环境都是其大肆宣传的亮点。许多购房者都希望小区能与阳光、绿地、秀水为伴,这些小区里可以解决,开发商会舍得投入,但小区外的周边环境则容易被勿视。“春江盛景”项目的选择更是看重了周边环境这一因素,把中国传统的“依山傍水”演绎到了精致。
     
    理由五:配套设施齐
        许多人在买房的时候,往往注重通讯、电视、安全、消防、楼宇设备,停车管理等设施配套。这些,开发商一般都会搞得很好的,你大可不必担心。但外面的配套设施就具有特独性和唯一性,你必须得关注。如离车站多远?有车的人会认为无所谓,但对一般老百姓而言就关键了。附近有没有学校?购物是否方便?离医院的远近?有无运动休闲的场所等这些,都有不同人群在关注。
        “春江盛景”距离西门汽车车站和火车站只有几分钟的车程,门前的一路、十路公交车可以上到柏溪,下到城区,交通非常的便利。小区附近就规划有学校、医院、农贸市场和商场,门前就有运动休闲的场所。不管你是出行、上学、购物、就餐今后都非常方便。“春江盛景”以多元、完善的社区及周边配套为前提,倡导适合大多数人的城市居住文化,充分满足名方面的生活所需,领略完全属于你自已的生活。
         当你早晨或者晚饭后,你可以和你的家人、朋友在宽阔的江边广场上散步、聊天,可以参加文艺活动,如唱歌、跳舞等。可以舒畅心情,煅炼身体,交流感情,感受人生。滨江公园四周流水萦绕,绿化高低错落,入夜更是灯火熣灿。你随时都可以在绿色和江水的怀抱中尽情地享受人生。
         业内人士点评:社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标,它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。它也是决定一个项目档次及品位的重要因素。就投资角度而言,这些东西都将成为投资增值的保障,一个具有良好社区服务配套的住宅小区,同时意味着你的物业可以以高过同类物业的价格出租或出售。
     
    理由六:物管先进
         购房只有一次,而居住却有几十年。为了真正将“春江盛景”打造成一个集休闲、居家为一体的江景住宅小区,在小区品质至关重要的物管方面,成中集团用先进的物业管理水平,由集团下属的吉星物业管理。采用智能化物业运行管理的方法,让业主充分享受科技带来的成就感。推行的是以业主为中心的管理服务,为业主提供升级换代的品质服务,在细节中体现对业主的尊重与支持,确保业主的私人权益。用心呵护,专心致志,在小区内打造一种全新的生活方式。
        吉星物业作为“春江盛景”后续服务的坚强后盾,本着谦恭忠诚、积极主动、力求完美的服务品质,使住户享受到高品质的服务。并力求通过其优秀的物管管理,加上小区的其它优秀品质,使小区每一个住户的房产从心理上升值,从价值上增值。
    此外,小区还将设立多级安防系统、保安监控中心、闭路电视监控系统、防盗对讲系统,实行封闭式品质管理。努力建设一个和谐、共融的阳光小区。
        业内人士点评:物业管理水平包括物业管理费是否合理、提供哪些物业服务等。好的物业管理能为业主提供优质的生活品质保障,更是物业保值增值的关键点。一边享受着江上风景,一边忍受着恶劣的物业服务,那是任何人都无法接受的。
     
    理由七:投资时机好
        投资买房,收取租金,是目前不少市民的投资之道。坐收租金,不需日日劳心劳力,每月有相对稳定的收入来源,不失为一个好的投资选择。尤其是工作多年要为养老作打算的人,更是把买房收租作为重要投资渠道。
        地段越好,价格越贵,未来价值潜力最大,这已经被无数城市发展的结果所证明。把买房作为一种投资因为风险小,越来越被被人们关注。“春江盛景”卓越品质前面已谈了很多,现在的开盘价被大多数人所接受,就可以看出其性价比的优越。作为投资者,购买江景房比一般房产的升值的空间要大得多,这些道理许多人都明白。如果你的想投资房产,“春江盛景”无疑是你的最佳的选择。
        业内人士点评:投资房产,最好选择首期开盘时购买,开发商一般采用“低开高走”的销售策略,开盘价往往是楼盘价格最低的时候,而且选择面大,运气好的时候开发商还有开盘优惠。特别是大型小区,由于大盘开发的特点,第一期销售价格受资金回收的压力,价格较低,投资价值凸现,况且开发商要做品牌,为以后的销售打下基础,不会轻易交出性价比低的产品。
     
    理由八:品牌实力雄厚
        要买房子除了前面讲的一些因素外,还要对开发企业有所了解。因为开发企业的实力、口碑和理念往往确定楼盘的品质。一个成熟的房地产开发企业开发的品牌楼盘往往可以带动一片地块,可以催生一片繁荣,更可以提升消费理念,引领时尚前沿。
    品牌(bmnd)一词来源于古挪威文字brandr,意思是“烙印”,它非常形象地表达出了品牌的含义——如何在消费者心中留下烙印。品牌是一个综合、复杂、抽象的概念,从表象上看,品牌是用来识别一个(或一群)卖主的商品或劳务的名称、术语、记号、象征或设计,或其组合。但是从本质上看,品牌是一个系统,是企业市场竞争实力的综合反映。
        “春江盛景”的开发企业成中集团久负盛名。有着短短15年历史的成中投资集团,为宜宾房地产崛起打了无数个漂亮仗,铸就了一块金字招牌,也为宜宾房地产发展拓展了更大的空间。成中集团以“忠诚到永远”的企业精神,在宜宾乃至上海、深圳都享受良好的口碑。具有国家房地产开发一级企业资质,近些年在宜宾成功开发了“天福花园”、“金沙江大厦”、“蓝天花园”、“皖宜小区”、“吉星花园”等精品住宅小区。以高效率、高质量、优良的物业管理、优质的服务赢得了广大业主的好评。受到国家建设部、省、市、县各级主管部门领导及专家的称赞。2005年曾获“四川省房地产开发企业综合实力100强”、“四川省房地产开发企业最大市场占有额50强”称号。
        如此优秀的企业精心打造的江景之作-----“春江盛景”,又在人们的热捧中成为了江景房的又一灿烂品牌。
        业内人士点评:品牌在现在的房产市场上是最受关注的企业名片。在选择投资项目的时候必须将品牌考虑进来。品牌就意味着打造精品的决心、能力和经验,它是高起点设计、过硬的建筑质量和优良的物业管理的保证,同时也意味着价格的合理性。而这个合适的价格同样意味着开发商给你留下了多少增值的空间。在选择江景项目时更需要重视开发商的品牌、资质。
     
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